Der Notar

Der Notar ist eine Amtsperson die für alle Immobilientransaktionen in Spanien erforderlich ist, um die Registration der Dokumente und Urkunden geltend zu machen (Escritura de Compraventa) muss es durch den Notar vorbereitet und eingetragen werden. Sowohl der Verkäufer als auch der Käufer melden Sie diese Absichtserklärung in Gegenwart des Notars.

Der Notar ist ein sehr wichtiger Beamter, er/sie ist grundsätzlich ein Rechtsanwalt, der eine spezielle Ausbildung absolvierte und eine weitere Qualifikation für seinen/ihre Aufgabenbereich mit einer umfangreichen Palette von Rechtsfragen. Neben den Umgang mit Immobilientransaktionen stellt er/sie sicher, dass Testamente ordnungsgemäß eingetragen werden und authentifiziert wichtige Dokumente usw.

Die Notariatsfunktion im Hinblick auf Ihren Immobilienkauf wird das sicherzustellen, dass die Abtretungsurkunde ordnungsgemäß ausgestellt ist, dass der vereinbarte Kaufpreis bezahlt wurde und die entsprechenden Gebühren und Steuern. Nach Ihrer Unterzeichnung der Urkunde wird er diese beglaubigen, der Notar wird dann leitet es an das zuständige Grundbuchamt weiter, wo Sie als neuer Eigentümer eingetragen werden. Es ist nicht ungewöhnlich, dass die ganze Prozedur einige Zeit auf sich nimmt, bis sie (oder Ihre Bank) die Urkunde ausgestellt bekommen. Sie erhalten jedoch eine autorisierte Kopie in der Zwischenzeit.

Für den Fall, dass Sie diesen Termin beim Notar nicht wahrnehmen möchten, könnte Sie jemand als Ihren Vertrauten zu dem Notar schicken und das Ganze in Ihren Namen unterschreiben lassen. Dafür müssen Sie einen offiziellen Vertreter für diese Tat bevollmächtigen, in England wird es “Sondervollmacht” oder in Spanien, eine ” Escritura de Poder de Compraventa genannt. Die Escritura de Poder de Compraventa kann ebenfalls durch den Notar ausgestellt werden. Die Vollmacht für den bevollmächtigten sollte man vor dem Kauf vorbereiten.

Im Rahmen unserer Kundenbetreuung von REAL ESTATE MY HOME möchten wir sicherstellen, dass alle rechtlichen Verfahren eingehalten werden und bieten Ihnen jede Hilfe mit Ihrem Rechtsanwalt und Notar, um eine reibungslose Übernahme zu gewährleisten, ohne dass Sie sich selbst kümmern müssen.